📈 Hausse des droits de mutation à partir du 1er Juillet 2025

❓ Qu'est-ce que les droits de mutation ?
Les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), communément appelés "frais de notaire", sont des taxes perçues lors de l’achat d’un bien immobilier ancien. Ces frais comprennent :
-une part pour l’État,
-une part pour le département,
-une part pour la commune.
Le taux départemental des droits de mutation était de 4,5 %, mais le Conseil départemental des Bouches-du-Rhône a décidé d’augmenter ce taux à 4,7 % à compter du 1er juillet 2025.

📌 Quels impacts concrets pour les acheteurs ?
Cette hausse de 0,2 point peut paraître minime, mais elle représente plusieurs centaines, voire milliers d’euros supplémentaires à régler lors de la signature de l’acte authentique.

👉 Exemple :
Pour un bien vendu 300 000 €, la hausse représente environ 600 € de frais supplémentaires.
Ce changement impacte directement le budget global d’un achat immobilier dans les Bouches-du-Rhône.

💡 Pourquoi cette augmentation ?
Le département justifie cette décision par la nécessité de compenser la baisse des dotations de l’État et d’investir dans des infrastructures publiques. Les Bouches-du-Rhône ne sont pas une exception : de nombreux départements ont déjà adopté cette mesure.

🧾 Comment anticiper cette hausse ?
Revoir votre plan de financement : en intégrant ces frais supplémentaires, il peut être judicieux de revoir votre apport personnel ou le montant de votre emprunt.

🏡 Vous avez un projet immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?
Que vous soyez acquéreur ou vendeur, cette évolution des frais de notaire est à prendre en compte dans votre projet.

📍 En tant que conseillère en immobilier à La Fare-les-Oliviers, je vous accompagne de manière personnalisée pour :
-estimer votre bien au prix juste,
-définir une stratégie de vente réaliste,
-rechercher un bien en tenant compte de votre budget global.